我们知道建造房子有很多伎俩，但如果您在交付之前要验房，就可以避免出现一些列问题。新房的房屋检查有哪些预防措施以及如何验房。
 
专业验房检查过程
 
1、检查建筑物的整体情况。外墙是否倾斜，瓷砖是否牢固，建筑物门是否破损，是否为走廊防火安装系统。
 
2、确保安全门没有损坏。没有划痕，门边缘没有变形，门和框架没有紧密密封，以及灵活的门和锁开门。
 
3、检查房屋门窗。要平稳反复地开关门。打开或关闭门时松动或太紧不会发出奇怪的声音。窗户与混凝土之间的界面是否平滑，开关窗户不僵硬，开合不平滑。窗户被损坏了没有，窗户下面和阳台下面没有水渍，如果有水渍可能会有漏水。

 
 
4、检查地板高度，地板高度通常在2.95到3米之间，并且不适用符合购买合同要求的卷尺进行测量。
 
5、检查墙壁和地板。墙壁是否有裂缝，漏水或空鼓套件是否不均匀，检查腻子的墙壁。确保地面平坦，有裂缝或打磨，使用脚裸时有沙子。当砂浆不如水泥的质量或混合物不均匀时，会发生这种情况。
 
6、检查漏水的位置。在浴室地板上倒水，24小时后检查浴室楼下天花板，并确保天花板漏水。阳台、外墙、房屋的角落，厨房和浴室必须仔细检查水，可能以后还会有漏水现象。
 
7、检查其他。确保销售合同中列出的设施和设备缺失，并且品牌和数量匹配。
 
专业验房注意事项
 
1、检查楼面面积，在检查房屋时，仔细检查房屋的区域，以确保房屋的实际区域与您签署的区域相同。由于开发人员通常会查看房屋的大小和泳池的总面积，还应该查看室内泳池区域。有些地方没有明确说明。为了避免争议，业主必须算计住户面积和泳池面积。
 
 
 
2、检查房子的高度，建筑物的高度可以通过卷尺测量。房东必须仔细检查房屋的实际高度是否与合同高度相同，做好记录。请务必注意，您必须提供房产数据。
 
3、确保您的家中有防水防漏装置，我们都知道家居防水和防漏是最重要的环节。当业主专业验房时，有必要深入检查房屋的防水和防水工作是如何进行的。室内排水的情况下，我们还需要知道会发生什么。
 
4、检查墙壁的空白表面。房子的墙壁和墙壁上的空鼓可以大大缩短寿命。所以业主检查房屋时，应仔细检查墙壁和地板上的空鼓问题。
 
以上就是小编为大家介绍的专业验房检查过程以及专业验房注意事项，希望能够帮助到大家！